Bodenrichtwert Bad Lauterberg im Harz
In Bad Lauterberg im Harz liegt der Bodenrichtwert mit 40 €/m² für Wohnbauland 54,5 % unter dem Median des Landkreises Göttingen (88 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Das sind 54,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Göttingen von 88 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −54,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Göttingen, 88 €/m²
- Rang im Landkreis Göttingen
- 27 von 40
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–175 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Lauterberg im Harz 59 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Bad Lauterberg im Harz reichen von 0,6 €/m² bis 175 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (25 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 34 bis 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Lauterberg im Harz im Landkreis Göttingen?
Im Kreisvergleich rangiert Bad Lauterberg im Harz auf Platz 27 von 40 im Landkreis Göttingen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (59 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Lauterberg im Harz
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Göttingen
- 53 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −43,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 27 von 40
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Lauterberg im Harz
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 25 Richtwertzonen
- Göttingen
- 88 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −54,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 33 von 39
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bad Lauterberg im Harz verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 24 €/m² (2017) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +25 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Göttingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Göttingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GöttingenGöttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| WaakeGöttingen | 92 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bovenden, FleckenGöttingen | 84 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| DransfeldGöttingen | 79 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| RosdorfGöttingen | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| DuderstadtGöttingen | 63 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (59 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
7,8
12
30
49
62
Werte in €/m².
- unter 150 €98,3 %58
- 150–350 €1,7 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Bad Lauterberg im Harz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lauterberg im Harz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 320 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Bad Lauterberg im Harz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 59 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lauterberg im Harz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bad Lauterberg im Harz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lauterberg im Harz?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Lauterberg im Harz beträgt 59. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bad Lauterberg im Harz am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Bad Lauterberg im Harz Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lauterberg im Harz einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Lauterberg im Harz belastbar sagen?
Aus 59 Richtwertzonen in Bad Lauterberg im Harz lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.