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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bad Lauterberg im Harz

In Bad Lauterberg im Harz liegt der Bodenrichtwert mit 40 €/m² über Wohnbauland 54,5 % unter dem Median des Landkreises Göttingen (88 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 59 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Lauterberg im Harz: 25 Richtwertzonen, Median 40 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

Rang Wohnbauland

33 von 39

Median

30 €/m²

Zonen

59

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Lauterberg im Harz reicht von 0,6 €/m² bis 175 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 12 und 49 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

49 €/m²

Maximum

175 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

175 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen

unter 150 €98,3 %
150–350 €1,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Lauterberg im Harz

Bad Lauterberg im Harz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen25 Zonen · 42,4 %40 €/m²
Mischnutzung18 Zonen · 30,5 %23 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 15,3 %10 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 11,9 %17 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Im Kreisvergleich rangiert Bad Lauterberg im Harz auf Platz 27 von 40 im Landkreis Göttingen. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 53 €/m².

Bad Lauterberg im Harz

30 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−43,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.Göttingen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²Herzberg am HarzGöttingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Bad SachsaGöttingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SonnensteinEichsfeld · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20268,5 €/m²Harz (Landkreis Goslar), gemfr. GebietGoslar · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²HohensteinNordhausen · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²BraunlageGoslar · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bad Lauterberg im Harz verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 24 €/m² (2017) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +25 %.

Median-Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz je Stichtagsjahr
03060 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 24 €/m² · p25 17 €/m² · p75 39 €/m² · 47 Zonen2018: Median 24 €/m² · p25 17 €/m² · p75 39 €/m² · 47 Zonen2019: Median 24 €/m² · p25 17 €/m² · p75 41 €/m² · 47 Zonen2020: Median 24 €/m² · p25 16 €/m² · p75 42 €/m² · 51 Zonen2022: Median 23 €/m² · p25 12 €/m² · p75 40 €/m² · 58 Zonen2023: Median 25 €/m² · p25 12 €/m² · p75 44 €/m² · 58 Zonen2024: Median 26 €/m² · p25 12 €/m² · p75 44 €/m² · 59 Zonen2025: Median 30 €/m² · p25 12 €/m² · p75 45 €/m² · 59 Zonen2026: Median 30 €/m² · p25 12 €/m² · p75 49 €/m² · 59 Zonen24 €/m²30 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 47–59 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bad Lauterberg im Harz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bad Lauterberg im Harz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
59 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lauterberg im Harz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lauterberg im Harz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Lauterberg im Harz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
320 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Lauterberg im Harz anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Lauterberg im Harz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lauterberg im Harz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 175 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lauterberg im Harz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Lauterberg im Harz beträgt 59. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Lauterberg im Harz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Lauterberg im Harz Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lauterberg im Harz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Lauterberg im Harz aus?

Liegen in Bad Lauterberg im Harz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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