Bodenrichtwert Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet
Der amtliche Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet beträgt im Median 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 75,7 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 75,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Goslar von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −75,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Goslar, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Goslar
- 8 von 8
- Gemeinden im Landkreis Goslar mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–14 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −73,5 %
- Gegenüber Braunlage, 34 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet beträgt 9 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet im Landkreis Goslar?
Die Einordnung in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet im Landkreis Goslar: Rang 8 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Goslar, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet
- 9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Goslar
- 37 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −75,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 8
- Gemeinden im Landkreis Goslar mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2015 und 2026 legte der Median um rund 1.794,7 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Goslar sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Goslar mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad HarzburgGoslar | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| GoslarGoslar | 41 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| BraunlageGoslar | 34 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und UniversitätsstadtGoslar | 34 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| SeesenGoslar | 34 €/m² | 99 | 01.01.2026 |
| LangelsheimGoslar | 26 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,68 €/m²
- Median
- 9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 12 €/m²
- Maximum
- 14 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet?
Grundradar berechnet aus 7 Richtwertzonen in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet einen Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.
Welche Nutzungsart ist in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Goslar (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet bei 9 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet belastbar sagen?
Mit 7 Richtwertzonen in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.