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Gemeinde · Landkreis Goslar Goslar · Niedersachsen

Bodenrichtwert Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet

Der amtliche Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet beträgt im Median 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 75,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet ein Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 75,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

8 von 8

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet beträgt 9 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

0,68 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

12 €/m²

Maximum

14 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet

In Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung4 Zonen · 57,1 %12 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 42,9 %0,65 €/m²
Einordnung im Landkreis Goslar anzeigen

Einordnung im Landkreis Goslar

Die Einordnung in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet im Landkreis Goslar: Rang 8 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.

Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet

9 €/m²

Gemeinde-Median

Goslar

37 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−75,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Goslar anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Goslar

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Goslar. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad HarzburgGoslar · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²GoslarGoslar · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²BraunlageGoslar · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Clausthal-Zellerfeld, Berg- und UniversitätsstadtGoslar · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²SeesenGoslar · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²LangelsheimGoslar · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Goslar, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BraunlageGoslar · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Clausthal-Zellerfeld, Berg- und UniversitätsstadtGoslar · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²LangelsheimGoslar · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²SeesenGoslar · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²GoslarGoslar · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²Bad HarzburgGoslar · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.Göttingen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²Bad Grund (Harz)Göttingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²WernigerodeHarz · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Oberharz am BrockenHarz · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2015 und 2026 legte der Median um rund 1794,7 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet je Stichtagsjahr
0815 €201520172019202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2015: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 0,5 €/m² · 6 Zonen2016: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 0,5 €/m² · 6 Zonen2017: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 0,5 €/m² · 6 Zonen2018: Median 0,4 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 0,5 €/m² · 6 Zonen2020: Median 8,5 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 11 €/m² · 8 Zonen2022: Median 9 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2023: Median 9 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2024: Median 9 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2025: Median 9 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2026: Median 9 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen0,5 €/m²9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet anzeigen

Häufige Fragen zu Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet?

In Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² aus, gestützt auf 7 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Goslar (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet bei 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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