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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bovenden, Flecken

Bodenrichtwerte in Bovenden, Flecken liegen mit 148 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 105 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bovenden, Flecken: 50 Richtwertzonen, Median 148 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Wohnbauland

148 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 39

Median

84 €/m²

Zonen

105

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bovenden, Flecken reicht von 0,55 €/m² bis 300 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 150 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

84 €/m²

75 %-Quantil

150 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 105 Zonen

unter 150 €73,3 %
150–350 €26,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bovenden, Flecken

Bovenden, Flecken verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen50 Zonen · 47,6 %148 €/m²
Sonstige Nutzung37 Zonen · 35,2 %12 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 13,3 %73 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 3,8 %60 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Innerhalb des Landkreises Göttingen liegt Bovenden, Flecken auf Position 3 der 40 Gemeinden. Median 84 €/m².

Bovenden, Flecken

84 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+58,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²SeeburgGöttingen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202659 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²EbergötzenGöttingen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Adelebsen, FleckenGöttingen · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Nörten-Hardenberg, FleckenNortheim · 76 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HardegsenNortheim · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²Katlenburg-LindauNortheim · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bovenden, Flecken ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 72 €/m² gegenüber 2026: 84 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken je Stichtagsjahr
0150300 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 72 €/m² · p25 36 €/m² · p75 130 €/m² · 101 Zonen2018: Median 74 €/m² · p25 36 €/m² · p75 131 €/m² · 96 Zonen2019: Median 74 €/m² · p25 38 €/m² · p75 140 €/m² · 87 Zonen2020: Median 83 €/m² · p25 38 €/m² · p75 135 €/m² · 84 Zonen2022: Median 70 €/m² · p25 16 €/m² · p75 139 €/m² · 102 Zonen2023: Median 74 €/m² · p25 18 €/m² · p75 145 €/m² · 103 Zonen2024: Median 74 €/m² · p25 18 €/m² · p75 145 €/m² · 103 Zonen2025: Median 75 €/m² · p25 19 €/m² · p75 145 €/m² · 104 Zonen2026: Median 84 €/m² · p25 20 €/m² · p75 150 €/m² · 105 Zonen72 €/m²84 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 84–105 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bovenden, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bovenden, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 105 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
105 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bovenden, Flecken anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bovenden, Flecken

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bovenden, Flecken

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
357 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 82 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bovenden, Flecken anzeigen

Häufige Fragen zu Bovenden, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bovenden, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken liegt bei 84 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,55 und 300 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bovenden, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bovenden, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 105.

Welche Nutzungsart ist in Bovenden, Flecken am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bovenden, Flecken stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bovenden, Flecken einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken liegt bei 84 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bovenden, Flecken aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bovenden, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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