Bodenrichtwert Bovenden
Bodenrichtwerte in Bovenden liegen mit 148 €/m² für Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Das sind 67,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Göttingen von 88 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +67,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Göttingen, 88 €/m²
- Rang im Landkreis Göttingen
- 3 von 40
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,55–300 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bovenden?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bovenden 105 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Bovenden reichen von 0,55 €/m² bis 300 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m² (50 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 99 bis 205 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bovenden im Landkreis Göttingen?
Innerhalb des Landkreises Göttingen liegt Bovenden auf Position 3 der 40 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (105 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bovenden
- 84 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Göttingen
- 53 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +58,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 40
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Bodenrichtwert-Median
- Bovenden
- 148 €/m²
- Median · Wohnbauland · 50 Richtwertzonen
- Göttingen
- 88 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +67,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 39
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bovenden ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 72 €/m² gegenüber 2026: 84 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Göttingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Göttingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GöttingenGöttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| WaakeGöttingen | 92 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| DransfeldGöttingen | 79 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| RosdorfGöttingen | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| DuderstadtGöttingen | 63 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| SeeburgGöttingen | 59 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (105 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
8
20
84
150
210
Werte in €/m².
- unter 150 €73,3 %77
- 150–350 €26,7 %28
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Bovenden: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Bovenden verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 148 €/m²Spanne: 46 €/m²–300 €/m²Stichtag: 01.01.202650 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 56 €/m²Spanne: 15 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
- Gewerbe
- Median: 50 €/m²Spanne: 20 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 9 €/m²Spanne: 4 €/m²–115 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
- Acker
- Median: 3,2 €/m²Spanne: 1,8 €/m²–4,6 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 1,2 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,55 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bovenden?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 357 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bovenden zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bovenden auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bovenden auf der Karte
- Lärm in Bovenden auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bovenden auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bovenden auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bovenden auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bovenden auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Bovenden gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 105 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bovenden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bovenden?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bovenden ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 148 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bovenden?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bovenden stützt sich auf eine Zonenzahl von 105.
Welche Nutzungsart ist in Bovenden am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bovenden stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bovenden einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Bovenden liegt bei 84 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bovenden belastbar sagen?
Mit 105 Richtwertzonen in Bovenden bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Bovenden?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bovenden reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 46 €/m² bis 300 €/m². Grundradar berechnet aus 50 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 148 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.