Bodenrichtwert Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt liegt bei 34 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 9 und 95 €/m².

Die Auswertung in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt stützt sich auf 74 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt liegt bei 34 €/m², der Median des Landkreises Goslar bei 37 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.