Ellrich
Median
21 €/m²
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Ellrich beträgt 21 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 13,9 % über dem Kreismedian.
Aus 36 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Ellrich ein Median von 21 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 13,9 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 36 | BORIS |
| Median | 21 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Ellrich belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordhausen Rang 3 von 15.
Innerhalb von Ellrich streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 21 €/m², 25er-Perzentil 11 €/m², 75er-Perzentil 29 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
11 €/m²
Median
21 €/m²
Perzentil 75
29 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ellrich gemeinsam.
Sonder
17
Richtwertzonen
Unbebaut
10
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Ellrich die Bodenrichtwert-Spannweite von 17 bis 55 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Nordhausen | 55 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Görsbach | 24 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Sollstedt | 18 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Hohenstein | 17 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
In Ellrich sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Ellrich setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ellrich im Median 21 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Ellrich 36 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Ellrich beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Nordhausen (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ellrich bei 21 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ellrich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ellrich orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ellrich muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ellrich; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Ellrich stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Ellrich
Median
21 €/m²
Richtwertzonen
36
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
