Dessau-Roßlau
Median
53 €/m²
Richtwertzonen
433
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau entspricht mit 53 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 433 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Dessau-Roßlau ein Median von 53 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 433 | BORIS |
| Median | 53 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 53 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Da Dessau-Roßlau im Landkreis Dessau-Roßlau die einzige Gemeinde mit Bodenrichtwert-Daten ist, wird hier kein Vergleichsrang angezeigt.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dessau-Roßlau.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
34.200 € – 111.000 €
Median: 68.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Dessau-Roßlau hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 53 €/m², Spanne 8–315 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 433 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
8 €/m²
Perzentil 25
31 €/m²
Median
53 €/m²
Perzentil 75
81 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau gemeinsam.
Wohnen
222
Richtwertzonen
Mischnutzung
139
Richtwertzonen
Gewerbe
42
Richtwertzonen
Sonder
30
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
Dessau-Roßlau
53 €/m²
433 Richtwertzonen
Dessau-Roßlau
53 €/m²
0 Vergleichsgemeinden
Abweichung
0 %
gegenüber Landkreis-Median
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 68 €/m² | 34 €/m² | 111 €/m² | 222 |
| Mischnutzung | 41 €/m² | 19 €/m² | 108 €/m² | 139 |
| Sonder | 40 €/m² | 20 €/m² | 84 €/m² | 30 |
8 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
315 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
In Dessau-Roßlau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
In Dessau-Roßlau ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dessau-Roßlau im Median 53 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Dessau-Roßlau sind 433 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 53 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Dessau-Roßlau (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau bei 53 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dessau-Roßlau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dessau-Roßlau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Dessau-Roßlau
Median
53 €/m²
Richtwertzonen
433
Landkreis-Median
53 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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