Gemeinde · Dessau-Roßlau Dessau-Roßlau · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Dessau-Roßlau

Der Median-Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau entspricht mit 68 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 433 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 222 Richtwertzonen ergibt sich in Dessau-Roßlau ein Median von 68 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Dessau-Roßlau auf der Karte

Median Dessau-Roßlau

Stichtag 2026

53 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 433
Stichtag: 01.01.2026
Median Dessau-Roßlau: 53 €/m²

Kennzahlen

Median

53 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

Rang ausstehend

Gemeinden in der Stadt Dessau-Roßlau

Wohnbauland

68 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

433

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Dessau-Roßlau hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 53 €/m², Spanne 8–315 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

31 €/m²

Median

53 €/m²

75 %-Quantil

81 €/m²

Maximum

315 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

315 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 433 Zonen

unter 150 €97,5 %

150–350 €2,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 433 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Dessau-Roßlau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Dessau-Roßlau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 433 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 433 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dessau-Roßlau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dessau-Roßlau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dessau-Roßlau im Median 53 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dessau-Roßlau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dessau-Roßlau beträgt 433. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 53 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dessau-Roßlau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Dessau-Roßlau stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dessau-Roßlau einzuordnen?

Im Vergleich mit der Stadt Dessau-Roßlau (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau bei 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dessau-Roßlau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dessau-Roßlau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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