Hürtgenwald
Median
150 €/m²
Richtwertzonen
21
Stichtag
01.01.2026
In Hürtgenwald liegt der Bodenrichtwert bei 150 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 21,1 % unter dem Median des Landkreises Düren.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hürtgenwald: 21 Zonen, Median 150 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Düren.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 21 | BORIS |
| Median | 150 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Düren liegt Hürtgenwald auf Position 13 der 15 Gemeinden. Median 150 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hürtgenwald reicht von 1 €/m² bis 240 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 160 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
35 €/m²
Median
150 €/m²
Perzentil 75
160 €/m²
Wohnnutzung trägt in Hürtgenwald 61,9 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
13
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hürtgenwald unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 235 und 280 €/m².
Für Hürtgenwald gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Hürtgenwald existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hürtgenwald im Median 150 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Hürtgenwald sind 21 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Hürtgenwald zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Düren (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hürtgenwald bei 150 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hürtgenwald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hürtgenwald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hürtgenwald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hürtgenwald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hürtgenwald
Median
150 €/m²
Richtwertzonen
21
Landkreis-Median
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
