Nideggen
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² rangiert Nideggen unter dem Median im Landkreis Düren (Stichtag 01.01.2026).
25 Bodenrichtwertzonen ergeben in Nideggen einen Median von 160 €/m²; das sind 15,8 % weniger als der Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 25 | BORIS |
| Median | 160 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Nideggen im Landkreis Düren: Rang 11 von 15 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Nideggen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 105 €/m², 75er-Perzentil 180 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
105 €/m²
Median
160 €/m²
Perzentil 75
180 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Nideggen gemeinsam.
Wohnen
10
Richtwertzonen
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Düren reichen die Bodenrichtwerte von 235 €/m² bis 280 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Nideggen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Nideggen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nideggen liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 340 €/m².
Die Auswertung in Nideggen stützt sich auf 25 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Nideggen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Düren (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nideggen bei 160 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nideggen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nideggen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nideggen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nideggen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Nideggen
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
25
Landkreis-Median
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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