Gemeinde · Kreis Düren Düren · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Nideggen

Wer Bodenrichtwerte in Nideggen einordnen will, findet einen Median von 180 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 250 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Nideggen ein Median von 180 €/m² über Wohnbauland; das sind 28 % weniger als der Median des Kreises Düren.

Grundstückswert berechnen Nideggen auf der Karte

Median Nideggen

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 25
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Düren: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 15

Gemeinden im Kreis Düren

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Nideggen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 105 €/m², 75er-Perzentil 180 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

105 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

340 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

340 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €40 %

150–350 €60 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Nideggen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Nideggen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 25 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Nideggen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nideggen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nideggen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nideggen liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 340 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nideggen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Nideggen stützt sich auf eine Zonenzahl von 25.

Welche Nutzungsart ist in Nideggen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Nideggen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nideggen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Düren (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nideggen bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nideggen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nideggen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Nideggen

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