Gemeinde · Kreis Düren Düren · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Titz

In Titz liegt der Bodenrichtwert bei 190 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 24 % unter dem Median des Kreises Düren. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 35 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Titz: 15 Richtwertzonen, Median 190 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Kreises Düren.

Grundstückswert berechnen Titz auf der Karte

Median Titz

Stichtag 2026

190 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 35
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Düren: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 15

Gemeinden im Kreis Düren

Median

190 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Titz reicht von 0,8 €/m² bis 250 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 65 und 190 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

65 €/m²

Median

190 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

250 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

250 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 35 Zonen

unter 150 €34,3 %

150–350 €65,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (90 €/m²) bis 2026 (190 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Titz gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Titz je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 35–52 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Titz ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Titz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 35 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 35 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Titz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Titz?

In Titz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 190 €/m² aus, gestützt auf 35 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Titz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Titz beträgt 35. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Titz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Titz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Titz einzuordnen?

Titz und der Kreis Düren unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 190 €/m² gegenüber 190 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Titz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Titz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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