Gemeinde · Rhein-Erft-Kreis Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bedburg

Mit 250 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Bedburg zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 39 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Bedburg: 22 Richtwertzonen, Median nur 250 €/m² über Wohnbauland; 39 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

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Median Bedburg

Stichtag 2026

223 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 46
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Erft-Kreis: 340 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

250 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 10

Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis

Median

223 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bedburg reicht von 70 bis 330 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 203 und 258 €/m².

Minimum

70 €/m²

25 %-Quantil

203 €/m²

Median

223 €/m²

75 %-Quantil

258 €/m²

Maximum

330 €/m²

Günstigste Zone

70 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

330 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 250 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €15,2 %

150–350 €84,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bedburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bedburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 46 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bedburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bedburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bedburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bedburg liegt bei 223 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 70 und 330 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bedburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bedburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Bedburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bedburg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bedburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bedburg liegt bei 223 €/m², der Median des Rhein-Erft-Kreises bei 340 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bedburg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bedburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bedburg

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