Gemeinde · Kreis Düren Düren · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Linnich

Bodenrichtwerte in Linnich liegen mit 200 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 45 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Linnich: 22 Richtwertzonen, Median 200 €/m² über Wohnbauland. Niveau 20 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Linnich auf der Karte

Median Linnich

Stichtag 2026

180 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 45
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Düren: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

200 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 15

Gemeinden im Kreis Düren

Median

180 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Linnich reicht von 0,8 bis 250 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 55 und 200 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

180 €/m²

75 %-Quantil

200 €/m²

Maximum

250 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

250 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 45 Zonen

unter 150 €35,6 %

150–350 €64,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Linnich gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Linnich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 45 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 45 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Linnich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Linnich?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Linnich im Median 180 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Linnich?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Linnich stützt sich auf eine Zonenzahl von 45.

Welche Nutzungsart ist in Linnich am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Linnich stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Linnich einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Linnich liegt bei 180 €/m², der Median des Kreises Düren bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Linnich aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Linnich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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