Nörvenich
Median
250 €/m²
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2026
In Nörvenich liegt der Bodenrichtwert mit 250 €/m² markant über dem Median des Landkreises Düren (Aufschlag 31,6 %, Stichtag 01.01.2026); Nörvenich gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Nörvenich: 32 Zonen, Median 250 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 32 | BORIS |
| Median | 250 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Düren liegt Nörvenich auf Position 2 der 15 Gemeinden. Median 250 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Nörvenich reicht von 1 €/m² bis 400 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 89 und 260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
89 €/m²
Median
250 €/m²
Perzentil 75
260 €/m²
In Nörvenich kommen Wohnflächen auf 62,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
20
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nörvenich streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 230 und 280 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Düren | 280 €/m² | 188 | 01.01.2026 |
| Vettweiß | 250 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Merzenich | 235 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Aldenhoven | 230 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Für Nörvenich gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Nörvenich existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nörvenich im Median 250 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Nörvenich sind 32 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 250 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Nörvenich beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Nörvenich liegt bei 250 €/m², der Median des Landkreises Düren bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nörvenich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nörvenich orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nörvenich muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nörvenich; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Nörvenich
Median
250 €/m²
Richtwertzonen
32
Landkreis-Median
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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