Gemeinde · Rhein-Erft-Kreis Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Elsdorf

Der amtliche Bodenrichtwert in Elsdorf beträgt im Median 220 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 46,3 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 17 Richtwertzonen ergibt sich in Elsdorf ein Median von 220 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 46,3 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Elsdorf auf der Karte

Median Elsdorf

Stichtag 2026

220 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 37
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Erft-Kreis: 340 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

220 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 10

Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis

Median

220 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Elsdorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 220 €/m², Spanne 1–310 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

195 €/m²

Median

220 €/m²

75 %-Quantil

235 €/m²

Maximum

310 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

310 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €21,6 %

150–350 €78,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Elsdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Elsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 37 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Elsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elsdorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Elsdorf im Median 220 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Elsdorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Elsdorf beträgt 37. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Elsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Elsdorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Elsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Elsdorf liegt bei 220 €/m², der Median des Rhein-Erft-Kreises bei 340 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Elsdorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Elsdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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