Niederzier
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
21
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Niederzier beträgt 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Düren (190 €/m²) sind das etwa 15,8 % weniger.
Aus 21 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Niederzier ein Median von 160 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 15,8 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 21 | BORIS |
| Median | 160 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Niederzier belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Düren Rang 12 von 15.
Innerhalb von Niederzier streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 60 €/m², 75er-Perzentil 240 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
60 €/m²
Median
160 €/m²
Perzentil 75
240 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Niederzier gemeinsam.
Wohnen
8
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Düren reichen die Bodenrichtwerte von 235 €/m² bis 280 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Niederzier sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Niederzier ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Niederzier im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Niederzier stützt sich auf 21 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Niederzier beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Düren (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Niederzier bei 160 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Niederzier auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Niederzier orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Niederzier muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Niederzier; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Niederzier
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
21
Landkreis-Median
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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