Gemeinde · Kreis Düren Düren · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Jülich

Der Median-Bodenrichtwert in Jülich entspricht mit 235 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 51 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 20 Richtwertzonen ergibt sich in Jülich ein Median von 235 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Jülich auf der Karte

Median Jülich

Stichtag 2026

200 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 51
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Düren: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

235 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 15

Gemeinden im Kreis Düren

Median

200 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Jülich hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 200 €/m², Spanne 0,8–800 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

200 €/m²

75 %-Quantil

240 €/m²

Maximum

800 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

800 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 235 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 51 Zonen

unter 150 €41,2 %

150–350 €54,9 %

350–700 €2 %

700–1.200 €2 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Jülich weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Jülich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 51 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 51 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Jülich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jülich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jülich?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jülich liegt bei 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 800 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jülich?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Jülich stützt sich auf eine Zonenzahl von 51.

Welche Nutzungsart ist in Jülich am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Jülich stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jülich einzuordnen?

Jülich und der Kreis Düren unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 200 €/m² gegenüber 190 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jülich aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jülich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Jülich stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Jülich

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