Gemeinde · Kreis Düren Düren · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Düren

Der Median-Bodenrichtwert in Düren beträgt 298 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 19 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 188 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 82 Richtwertzonen ergibt sich in Düren ein Median von 298 €/m² über Wohnbauland; das sind 19 % über dem Landkreisschnitt.

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Median Düren

Stichtag 2026

280 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 188
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Düren: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

298 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 15

Gemeinden im Kreis Düren

Median

280 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

188

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Düren streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 280 €/m², 25er-Perzentil 74 €/m², 75er-Perzentil 315 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

74 €/m²

Median

280 €/m²

75 %-Quantil

315 €/m²

Maximum

1.215 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.215 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 298 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 188 Zonen

unter 150 €35,1 %

150–350 €49,5 %

350–700 €13,3 %

700–1.200 €1,6 %

1.200–2.500 €0,5 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 188 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Düren sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Düren am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 188 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 188 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Düren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düren?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Düren liegt bei 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 1.215 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Düren?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Düren stützt sich auf eine Zonenzahl von 188.

Welche Nutzungsart ist in Düren am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Düren stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Düren einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Düren liegt bei 280 €/m², der Median des Kreises Düren bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Düren aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Düren auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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