Kreuzau
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
39
Stichtag
01.01.2026
Mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Kreuzau zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Düren.
39 Bodenrichtwertzonen ergeben in Kreuzau einen Median von 210 €/m²; das sind 10,5 % über dem Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 39 | BORIS |
| Median | 210 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kreuzau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Düren Rang 6 von 15.
Über alle Richtwertzonen in Kreuzau hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 210 €/m², Spanne 1–330 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
50 €/m²
Median
210 €/m²
Perzentil 75
250 €/m²
In Kreuzau verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
21
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kreuzau die Bodenrichtwert-Spannweite von 235 bis 280 €/m² als Orientierung nutzen.
Kreuzau weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kreuzau setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kreuzau liegt bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 330 €/m².
Die Auswertung in Kreuzau stützt sich auf 39 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Kreuzau weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Kreuzau und der Landkreis Düren unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 210 €/m² gegenüber 190 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kreuzau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kreuzau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kreuzau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kreuzau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kreuzau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kreuzau
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
39
Landkreis-Median
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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