Einordnung: Kreis, Land und Bund
Schwerin liegt bei 595 %. Zum Vergleich: der Mecklenburg-Vorpommern-Median liegt bei 400 %, der Bundes-Median bei 395 %.
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 595 %
Stadtwerte Schwerin
Schwerin ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Schwerin – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Schwerin | |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigslust-Parchim | 438 % | 142 | −157 Pp. | |
| Vorpommern-Greifswald | 423 % | 138 | −172 Pp. | |
| Mecklenburgische Seenplatte | 420 % | 146 | −175 Pp. | |
| Vorpommern-Rügen | 351 % | 101 | −244 Pp. | |
| Nordwestmecklenburg | 350 % | 83 | −245 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Mecklenburg-Vorpommern. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in Schwerin je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2025 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
Die Bewertung folgt dem Bundesmodell: Aus dem Grundsteuerwert entsteht der Messbetrag, darauf wendet die Gemeinde ihren Hebesatz an. Der Kreiswert ist der Median über die Gemeinden, kein eigener Steuersatz. Rechtsgrundlage: § 15 + § 25 GrStG; § 220 ff. BewG.
Nächste Schritte
Häufige Fragen zu Schwerin
Wie hoch ist der Hebesatz in Schwerin?
Der Hebesatz für Grundsteuer B in Schwerin liegt bei 595 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).
Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?
Schwerin ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz – keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.
Wie vergleicht sich Schwerin mit dem Bundesland?
Schwerin setzt einen eigenen Hebesatz. Die Einordnung oben zeigt die kreisfreie Stadt im direkten Vergleich zum Median in Mecklenburg-Vorpommern und zum Bundes-Median.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid; den Hebesatz zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Mecklenburg-Vorpommern wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 15 und § 25 GrStG, § 220 ff. BewG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Keine – kreisfreie Stadt, ein Hebesatz |
| Sonderfall | Kreisfreie Stadt: eigener Stadtwert, keine Kreis-Spanne |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |