Einordnung: Kreis, Land und Bund
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in der Stadt Schwerin bei 595 %. Damit liegt er 195 Prozentpunkte über dem Median in Mecklenburg-Vorpommern (400 %) und 200 Prozentpunkte über dem Median in Deutschland (395 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 595 %
Stadtwerte Schwerin
Schwerin ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert der Stadt Schwerin, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Schwerin | |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigslust-Parchim | 438 % | 142 | −157 Pp. | |
| Vorpommern-Greifswald | 423 % | 138 | −172 Pp. | |
| Mecklenburgische Seenplatte | 420 % | 146 | −175 Pp. | |
| Vorpommern-Rügen | 351 % | 101 | −244 Pp. | |
| Nordwestmecklenburg | 350 % | 83 | −245 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Mecklenburg-Vorpommern. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in der Stadt Schwerin je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
Die Bewertung folgt dem Bundesmodell: Aus dem Grundsteuerwert entsteht der Messbetrag, darauf wendet die Gemeinde ihren Hebesatz an. Der Kreiswert ist der Median über die Gemeinden, kein eigener Steuersatz. Rechtsgrundlage: § 15 + § 25 GrStG; § 220 ff. BewG.
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz in der Stadt Schwerin
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in der Stadt Schwerin?
Der Hebesatz für Grundsteuer B in der Stadt Schwerin liegt bei 595 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).
Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?
Schwerin ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz und damit keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.
Wie vergleicht sich Schwerin mit dem Bundesland?
Schwerin setzt einen eigenen Hebesatz. Die Einordnung oben zeigt die kreisfreie Stadt im direkten Vergleich zum Median in Mecklenburg-Vorpommern.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid; den Hebesatz zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Mecklenburg-Vorpommern wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 15 und § 25 GrStG, § 220 ff. BewG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Keine – kreisfreie Stadt, ein Hebesatz |
| Sonderfall | Kreisfreie Stadt: eigener Stadtwert, keine Kreis-Spanne |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |