Bodenrichtwert Seeheim-Jugenheim

In Seeheim-Jugenheim weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 250 €/m² aus, gestützt auf 62 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Seeheim-Jugenheim sind 62 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 250 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Seeheim-Jugenheim weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Seeheim-Jugenheim und der Landkreis Darmstadt-Dieburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 250 €/m² gegenüber 140 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Seeheim-Jugenheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Seeheim-Jugenheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Seeheim-Jugenheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Seeheim-Jugenheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.