Bodenrichtwert Weiterstadt

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Weiterstadt im Median 200 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Weiterstadt sind 63 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Weiterstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Weiterstadt und der Landkreis Darmstadt-Dieburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 200 €/m² gegenüber 140 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weiterstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Weiterstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weiterstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Weiterstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.