Griesheim
Median
400 €/m²
Richtwertzonen
50
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Griesheim beträgt 400 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 185,7 % oberhalb des Kreismedians (140 €/m²).
Aus 50 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Griesheim ein Median von 400 €/m²; das sind rund 185,7 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 50 | BORIS |
| Median | 400 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Griesheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Darmstadt-Dieburg Rang 1 von 23.
Innerhalb von Griesheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 400 €/m², 25er-Perzentil 205 €/m², 75er-Perzentil 850 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
205 €/m²
Median
400 €/m²
Perzentil 75
850 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Griesheim gemeinsam.
Wohnen
22
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg reichen die Bodenrichtwerte von 200 €/m² bis 250 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Seeheim-Jugenheim | 250 €/m² | 62 | 01.01.2024 |
| Alsbach-Hähnlein | 230 €/m² | 29 | 01.01.2024 |
| Erzhausen | 210 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Weiterstadt | 200 €/m² | 63 | 01.01.2024 |
In Griesheim sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
In Griesheim ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Griesheim im Median 400 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Die Auswertung in Griesheim stützt sich auf 50 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Griesheim zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Griesheim und der Landkreis Darmstadt-Dieburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 400 €/m² gegenüber 140 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Griesheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Griesheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Griesheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Griesheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Griesheim
Median
400 €/m²
Richtwertzonen
50
Landkreis-Median
140 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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