Gemeinde · Landkreis Darmstadt-Dieburg Darmstadt-Dieburg · Hessen

Bodenrichtwert Pfungstadt

In Pfungstadt liegt der Bodenrichtwert mit 455 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Darmstadt-Dieburg (Aufschlag 18,2 %, Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 57 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Pfungstadt: 14 Richtwertzonen, Median 455 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Darmstadt-Dieburg.

Grundstückswert berechnen Pfungstadt auf der Karte

Median Pfungstadt

Stichtag 2024

190 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 57
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Darmstadt-Dieburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

455 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 23

Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Median

190 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Pfungstadt reicht von 1,1 €/m² bis 700 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 400 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

190 €/m²

75 %-Quantil

400 €/m²

Maximum

700 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

700 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 455 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 57 Zonen

unter 150 €45,6 %

150–350 €22,8 %

350–700 €29,8 %

700–1.200 €1,8 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 57 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Pfungstadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Pfungstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 57 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 57 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pfungstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pfungstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Pfungstadt im Median 190 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pfungstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Pfungstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 57.

Welche Nutzungsart ist in Pfungstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Pfungstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Gewerbe. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pfungstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Pfungstadt liegt bei 190 €/m², der Median des Landkreises Darmstadt-Dieburg bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pfungstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Pfungstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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