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grundradar
Stichtag 01.01.2025Bezirk

Bodenrichtwert Eimsbüttel Hamburg

Der Bezirkswert für Eimsbüttel liegt über alle Nutzungsarten bei 604 €/m² im Median, Stichtag 01.01.2025. Er fasst 14.567 Richtwertzonen in Hamburg zusammen. Unter den 7 Hamburger Bezirken liegt Eimsbüttel auf Rang 3, und die Bezirksmediane über alle Nutzungsarten reichen von 390 bis 795 €/m². Für ein Grundstück gilt der Wert seiner einzelnen Richtwertzone, und den prüfen Sie auf der Karte oder beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Stadt
+14,4 %
Median über alle Nutzungsarten in Hamburg, 528 €/m²
Rang unter Bezirken
3 von 7
Bezirke in Hamburg mit ausgewiesenem Median
Spanne der Bezirke
390–795 €/m²
Bergedorf bis Altona, alle Nutzungsarten
Wohnbauland
762 €/m²
Median der Wohnbauland-Zonen in Eimsbüttel. Über alle Nutzungsarten liegt der Median bei 604 €/m².
01 / 6Überblick
01Überblick02Bezirke03Nutzungsarten04Werkzeuge05Quellen06FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Eimsbüttel?

So lesen Sie den Wert. BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Wie der Bezirkswert entsteht. Grundradar schneidet die amtlichen Richtwertzonen an der Bezirksgrenze: 122.396 Richtwertzonen mit Geometrie in Hamburg, jede davon in genau einem Bezirk. Zugeordnet sind 100 % der Zonen mit Geometrie.

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Die Auswertung zeigt alle Bezirke, für die Grundradar aus den amtlichen Zonen einen Median berechnen kann. Die Spalte Wohnbauland bleibt ohne Wert, wenn für den Bezirk keine Wohnbauland-Zonen ausgewiesen sind.

Median über alle Nutzungsarten je Hamburger Bezirk · €/m²
Median Hamburg 528
  1. Altona795
  2. Hamburg-Nord686
  3. Eimsbüttel604
  4. Wandsbek547
  5. Hamburg-Mitte500
  6. Harburg419
  7. Bergedorf390
Bodenrichtwerte Hamburger Bezirke
Altona795 €/m²1.143 €/m²16.782
Hamburg-Nord686 €/m²982 €/m²17.434
Eimsbüttel604 €/m²762 €/m²14.567
Wandsbek547 €/m²606 €/m²31.815
Hamburg-Mitte500 €/m²583 €/m²21.808
Harburg419 €/m²429 €/m²11.851
Bergedorf390 €/m²443 €/m²8.139
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wohnen

9.663

Richtwertzonen

Gewerbe

4.904

Richtwertzonen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bezirksmedian ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone und rechnen den Bodenwert des Grundstücks.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Die Bezirksauswertung fasst die amtlichen Richtwertzonen zusammen, die innerhalb der Bezirksgrenze von Eimsbüttel liegen. Median und Wohnbauland-Median rechnet Grundradar daraus; die Zonenwerte selbst sind amtlich.

Bezirk
EimsbüttelBezirksgrenze Hamburg
Median Bodenrichtwert · alle Nutzungsarten
604 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Hamburg
Median Wohnbauland
762 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Hamburg
Richtwertzonen
14.567BORIS und Bezirksgrenze Hamburg
Stichtag
01.01.2025Landesquelle

BORIS.HH öffnen

Grenzen. Der Bezirkswert ist der Median über die veröffentlichten Richtwertzonen innerhalb der Bezirksgrenze, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Richtwertzone nach § 196 BauGB.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Bezirk Eimsbüttel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Eimsbüttel?

Der Median-Bodenrichtwert im Bezirk Eimsbüttel beträgt über alle Nutzungsarten 604 €/m². Für Wohnbauland weist die Bezirksauswertung 762 €/m² aus.

Welche Quelle nutzt die Bezirksauswertung für Eimsbüttel?

Für Eimsbüttel nennt diese Seite Quelle, Lizenz und den Anteil der zugeordneten Zonen. Maßgeblich bleibt die amtliche Veröffentlichung.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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