Median B
975%
Gemeinden
1
Der Median der Grundsteuer B in Hamburg liegt bei 975%. Hamburgisches Wohnlagenmodell prägt die Einordnung; die Gemeinde setzt den Hebesatz.
Grundsteuer Hebesatz und Grundsteuer B gehören zusammen: Der Messbetrag wird mit dem kommunalen Hebesatz multipliziert. Für Hamburg zeigt diese Seite Median, Spannweite und Gemeindevergleich.
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Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurde der Bodenwert mit dem Größenkoeffizienten 0,95 aus Anlage 36 berücksichtigt.
Gemeinden
1
mit Hebesatzwert
Median
975%
Grundsteuer B
Spannweite
975% bis 975%
Minimum bis Maximum
Perzentil
100%
Rang 1 von 16
Die mittleren 80 Prozent der Gemeinden liegen zwischen 975% und 975%. Der Median von 975% ist deshalb robuster als ein Durchschnitt, wenn einzelne Gemeinden sehr hohe oder sehr niedrige Hebesätze setzen.
Hamburg nutzt mit Hamburgisches Wohnlagenmodell ein eigenes Ländermodell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße, die Bewertungslogik vor dem Messbetrag weicht aber vom Bundesmodell ab. Für die Einordnung dieser Seite ist deshalb wichtig: Der Median ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HmbGrStG (Hamburgisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung, § 5 = Hebesatzrecht).
Hamburg
975%
Deutschland
395%
Differenz
580%
Hamburg steht nach Median der Grundsteuer B auf Rang 1 von 16 Bundesländern mit auswertbarem Datensatz. Das entspricht rund 100% der Vergleichsgruppe.
Die Tabelle verlinkt bereits auf die gesperrte Gemeinde-URL-Struktur; Phase 2b schaltet die Detailseiten frei.
| Gemeinde | Landkreis | Hebesatz B |
|---|---|---|
| Hamburg, Freie und Hansestadt | Hamburg, Freie und Hansestadt | 975% |
| Gemeinde | Landkreis | Hebesatz B |
|---|---|---|
| Hamburg, Freie und Hansestadt | Hamburg, Freie und Hansestadt | 975% |
Direkte Landkreis-Seiten mit Median der Grundsteuer B. So bleibt der Weg von Hamburg zur regionalen Hebesatz-Übersicht ohne Umweg über einzelne Gemeinden crawlbar.
Der Median der Grundsteuer B in Hamburg liegt aktuell bei 975%. Gegenüber dem Vorjahresmedian von 540% ergibt sich eine Veränderung um 435% Punkte.
Quelle sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis), Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0), Stichtag 30.06.2025. Die kommunale Zuständigkeit liegt bei den Gemeinden; die Landesebene bestimmt das Bewertungsmodell.
Grunderwerbsteuer und Standortrisiken werden in separaten Auswertungen detailliert. Bis zur Veröffentlichung der vollen Bewertung zeigt diese Seite nur einen knappen Hinweis.
Die Leiste vergleicht die Mediane der Grundsteuer A, B und C mit dem Bundesmedian der Grundsteuer B.
Der Median der Grundsteuer B in Hamburg liegt 2025 bei 975%. Grundlage sind die Destatis-Realsteuerhebesätze.
Die Gemeinde multipliziert den Grundsteuermessbetrag mit dem Hebesatz. Der Messbetrag hängt vom jeweiligen Bundes- oder Ländermodell ab.
Die Seite zeigt den aktuellen Datenstand 30.06.2025. Für den Einzelfall zählt der Hebesatz Ihrer Gemeinde im Bescheid.
Der Hebesatz ist kommunal. Er wird durch Satzung oder Haushaltsbeschluss der jeweiligen Gemeinde festgelegt.
Die Reform 2025 veränderte die Bewertungsgrundlage. Der Hebesatz bleibt ein politisch festgelegter kommunaler Multiplikator.
Der Grundsteuermessbetrag ist der Zwischenwert aus Grundsteuerwert und Steuermesszahl. Er steht vor dem kommunalen Hebesatz in der Formel.
Das hängt vom Modell ab. Für Hamburg gilt: Hamburgisches Wohnlagenmodell. Die Rechtsgrundlage steht in der Methodik dieser Seite.
Ja. Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke.
Prüfen Sie zuerst, ob sich der Fehler auf den kommunalen Bescheid oder den Messbescheid des Finanzamts bezieht. Fristen stehen im Bescheid.
Nutzen Sie die Top-Gemeinden-Tabelle oder die kommende Gemeinde-Seite. Bis dahin ist der kommunale Bescheid die verbindliche Quelle.
Die Seite aggregiert Gemeinde-Hebesätze aus den Realsteuerhebesätzen des Statistischen Bundesamts (Destatis). Rechtsgrundlage für den Hebesatz ist § 25 GrStG. Für Hamburg wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 + § 5 HmbGrStG eingeordnet.
Hamburg
Grundsteuer B Median
975%
Hamburgisches Wohnlagenmodell
Quelle: Destatis, Stichtag 30.06.2025.
