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grundradar
Stichtag 01.01.2025Bezirk

Bodenrichtwert Bergedorf Hamburg

Im Bezirk Bergedorf beträgt der Median-Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten 390 €/m² zum Stichtag 01.01.2025, gerechnet über 8.139 Richtwertzonen in Hamburg. Unter den 7 Hamburger Bezirken liegt Bergedorf auf Rang 7, und die Bezirksmediane über alle Nutzungsarten reichen von 390 bis 795 €/m². Für ein Grundstück gilt der Wert seiner einzelnen Richtwertzone, und den prüfen Sie auf der Karte oder beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Stadt
−26,1 %
Median über alle Nutzungsarten in Hamburg, 528 €/m²
Rang unter Bezirken
7 von 7
Bezirke in Hamburg mit ausgewiesenem Median
Spanne der Bezirke
390–795 €/m²
Bergedorf bis Altona, alle Nutzungsarten
Wohnbauland
443 €/m²
Median der Wohnbauland-Zonen in Bergedorf. Über alle Nutzungsarten liegt der Median bei 390 €/m².
01 / 6Überblick
01Überblick02Bezirke03Nutzungsarten04Werkzeuge05Quellen06FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Bergedorf?

So lesen Sie den Wert. BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Wie der Bezirkswert entsteht. Grundradar schneidet die amtlichen Richtwertzonen an der Bezirksgrenze: 122.396 Richtwertzonen mit Geometrie in Hamburg, jede davon in genau einem Bezirk. Zugeordnet sind 100 % der Zonen mit Geometrie.

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Die Auswertung zeigt alle Bezirke, für die Grundradar aus den amtlichen Zonen einen Median berechnen kann. Die Spalte Wohnbauland bleibt ohne Wert, wenn für den Bezirk keine Wohnbauland-Zonen ausgewiesen sind.

Median über alle Nutzungsarten je Hamburger Bezirk · €/m²
Median Hamburg 528
  1. Altona795
  2. Hamburg-Nord686
  3. Eimsbüttel604
  4. Wandsbek547
  5. Hamburg-Mitte500
  6. Harburg419
  7. Bergedorf390
Bodenrichtwerte Hamburger Bezirke
Altona795 €/m²1.143 €/m²16.782
Hamburg-Nord686 €/m²982 €/m²17.434
Eimsbüttel604 €/m²762 €/m²14.567
Wandsbek547 €/m²606 €/m²31.815
Hamburg-Mitte500 €/m²583 €/m²21.808
Harburg419 €/m²429 €/m²11.851
Bergedorf390 €/m²443 €/m²8.139
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Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wohnen

5.549

Richtwertzonen

Gewerbe

2.590

Richtwertzonen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bezirksmedian ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone und rechnen den Bodenwert des Grundstücks.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Die Bezirksauswertung fasst die amtlichen Richtwertzonen zusammen, die innerhalb der Bezirksgrenze von Bergedorf liegen. Median und Wohnbauland-Median rechnet Grundradar daraus; die Zonenwerte selbst sind amtlich.

Bezirk
BergedorfBezirksgrenze Hamburg
Median Bodenrichtwert · alle Nutzungsarten
390 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Hamburg
Median Wohnbauland
443 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Hamburg
Richtwertzonen
8.139BORIS und Bezirksgrenze Hamburg
Stichtag
01.01.2025Landesquelle

BORIS.HH öffnen

Grenzen. Der Bezirkswert ist der Median über die veröffentlichten Richtwertzonen innerhalb der Bezirksgrenze, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Richtwertzone nach § 196 BauGB.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Bezirk Bergedorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Bergedorf?

Der Median-Bodenrichtwert im Bezirk Bergedorf beträgt über alle Nutzungsarten 390 €/m². Für Wohnbauland weist die Bezirksauswertung 443 €/m² aus.

Welche Quelle nutzt die Bezirksauswertung für Bergedorf?

Quelle der Bezirksauswertung ist Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV), Lizenzstatus Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Berücksichtigt sind nur Bezirke, deren Werte veröffentlicht werden dürfen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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