Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Bad Salzungen

In Bad Salzungen liegt der Bodenrichtwert mit 45 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Wartburgkreises (Aufschlag 15,4 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 135 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Salzungen: 83 Richtwertzonen, Median 45 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Wartburgkreises.

Grundstückswert berechnen Bad Salzungen auf der Karte

Median Bad Salzungen

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 135
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

135

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Salzungen reicht von 4 €/m² bis 118 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 16 und 53 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

53 €/m²

Maximum

118 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

118 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 135 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 135 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (15 €/m²) bis 2026 (35 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bad Salzungen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bad Salzungen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 135–160 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Salzungen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Bad Salzungen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 135 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 135 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Salzungen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Salzungen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Salzungen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Salzungen im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Salzungen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Salzungen stützt sich auf eine Zonenzahl von 135.

Welche Nutzungsart ist in Bad Salzungen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Salzungen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Salzungen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Wartburgkreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Salzungen bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Salzungen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Salzungen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bad Salzungen

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