Bad Salzungen
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
135
Stichtag
01.01.2026
In Bad Salzungen liegt der Bodenrichtwert mit 35 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Wartburgkreis (Aufschlag 20,7 %, Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Salzungen: 135 Zonen, Median 35 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Wartburgkreis.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 135 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Bad Salzungen auf Platz 5 von 30 im Landkreis Wartburgkreis. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Kreismedian: 29 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Salzungen reicht von 4 €/m² bis 118 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 16 und 53 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 135 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
16 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
53 €/m²
Wohnnutzung trägt in Bad Salzungen 61,5 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
83
Richtwertzonen
Sonder
29
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Unbebaut
9
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Bad Salzungen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 37 und 98 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 98 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
| Bischofroda | 43 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Krauthausen | 43 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Berka v. d. Hainich | 37 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Bad Salzungen ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Bad Salzungen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Salzungen im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Bad Salzungen stützt sich auf 135 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Bad Salzungen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Wartburgkreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Salzungen bei 35 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Salzungen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Salzungen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Salzungen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Salzungen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Bad Salzungen
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
135
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
