Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Eisenach

Der Median-Bodenrichtwert in Eisenach beträgt 128 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 220 % oberhalb des Kreismedians (40 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 235 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 145 Richtwertzonen ergibt sich in Eisenach ein Median von 128 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 220 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Eisenach auf der Karte

Median Eisenach

Stichtag 2026

98 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 235
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

128 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

98 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

235

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Eisenach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 98 €/m², 25er-Perzentil 38 €/m², 75er-Perzentil 157 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

98 €/m²

75 %-Quantil

157 €/m²

Maximum

348 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

348 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 128 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 235 Zonen

unter 150 €73,6 %

150–350 €26,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 235 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Wartburgkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Wartburgkreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Eisenach weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Eisenach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 235 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 235 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eisenach anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Eisenach anzeigen

Häufige Fragen zu Eisenach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eisenach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eisenach?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eisenach liegt bei 98 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 348 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eisenach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Eisenach beträgt 235. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Eisenach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Eisenach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eisenach einzuordnen?

Eisenach und der Wartburgkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 98 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eisenach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Eisenach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Eisenach

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Eisenach

Einordnung im Wartburgkreis

Vergleichbare Gemeinden im Wartburgkreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Eisenach

Grundsteuer-Hebesatz für Eisenach

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Eisenach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eisenach

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.