Eisenach
Median
98 €/m²
Richtwertzonen
235
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Eisenach beträgt 98 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 237,9 % oberhalb des Kreismedians (29 €/m²).
Aus 235 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Eisenach ein Median von 98 €/m²; das sind rund 237,9 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 235 | BORIS |
| Median | 98 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Eisenach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Wartburgkreis Rang 1 von 30.
Innerhalb von Eisenach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 98 €/m², 25er-Perzentil 38 €/m², 75er-Perzentil 157 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 235 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
38 €/m²
Median
98 €/m²
Perzentil 75
157 €/m²
Eisenach ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 61,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
145
Richtwertzonen
Sonder
61
Richtwertzonen
Unbebaut
17
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Wartburgkreis reichen die Bodenrichtwerte von 35 €/m² bis 43 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bischofroda | 43 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Krauthausen | 43 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Berka v. d. Hainich | 37 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Bad Salzungen | 35 €/m² | 135 | 01.01.2026 |
Eisenach weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Eisenach ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eisenach liegt bei 98 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 348 €/m².
Insgesamt liegen in Eisenach 235 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Eisenach zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Eisenach und der Landkreis Wartburgkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 98 €/m² gegenüber 29 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Eisenach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eisenach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eisenach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eisenach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Eisenach
Median
98 €/m²
Richtwertzonen
235
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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