Ruhla
Median
28 €/m²
Richtwertzonen
55
Stichtag
01.01.2026
Mit 28 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Ruhla das Niveau des Landkreises Wartburgkreis zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Ruhla im Überblick: 55 Richtwertzonen, Median 28 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 55 | BORIS |
| Median | 28 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Ruhla auf Platz 7 von 30 im Landkreis Wartburgkreis. Median-Bodenrichtwert: 28 €/m², Kreismedian: 29 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ruhla reicht von 12 bis 68 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 22 und 37 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
12 €/m²
Perzentil 25
22 €/m²
Median
28 €/m²
Perzentil 75
37 €/m²
In Ruhla kommen Wohnflächen auf 78,2 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
43
Richtwertzonen
Sonder
10
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Ruhla streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 37 und 98 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 98 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
| Bischofroda | 43 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Krauthausen | 43 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Berka v. d. Hainich | 37 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Ruhla ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Ruhla liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
In Ruhla weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 28 €/m² aus, gestützt auf 55 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Ruhla stützt sich auf 55 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Ruhla beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Ruhla und der Landkreis Wartburgkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 29 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ruhla auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ruhla orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ruhla muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ruhla; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Ruhla
Median
28 €/m²
Richtwertzonen
55
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
