Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Leimbach

Der Median-Bodenrichtwert in Leimbach beträgt 48 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 23,1 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Leimbach ein Median von 48 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 23,1 %.

Grundstückswert berechnen Leimbach auf der Karte

Median Leimbach

Stichtag 2026

24 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 15
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

24 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Leimbach liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 15, der Median 24 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

42 €/m²

Maximum

58 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Leimbach weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Leimbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 15 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Leimbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leimbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leimbach?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Leimbach liegt bei 24 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 9 und 58 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leimbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Leimbach beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Leimbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Leimbach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leimbach einzuordnen?

Leimbach und der Wartburgkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leimbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Leimbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Leimbach

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