Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Dermbach

Der amtliche Bodenrichtwert in Dermbach beträgt im Median 29 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 27,5 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 66 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 33 Richtwertzonen ergibt sich in Dermbach ein Median von 29 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 27,5 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Dermbach auf der Karte

Median Dermbach

Stichtag 2026

17 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 66
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

29 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

23 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

17 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dermbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 17 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 28 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

17 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

96 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

96 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 29 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 66 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 66 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Dermbach weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Dermbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 66 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 66 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dermbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dermbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dermbach?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dermbach liegt bei 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 96 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dermbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dermbach beträgt 66. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dermbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Dermbach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dermbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Dermbach liegt bei 17 €/m², der Median des Wartburgkreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dermbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dermbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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