Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Werra-Suhl-Tal

Der amtliche Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal beträgt im Median 23 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 41 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 26 Richtwertzonen ergibt sich in Werra-Suhl-Tal ein Median von 23 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 41 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Werra-Suhl-Tal auf der Karte

Median Werra-Suhl-Tal

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 42
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

23 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

28 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Werra-Suhl-Tal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 8 €/m², 75er-Perzentil 24 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 23 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Werra-Suhl-Tal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Werra-Suhl-Tal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 42 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Werra-Suhl-Tal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Werra-Suhl-Tal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Werra-Suhl-Tal im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Werra-Suhl-Tal?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Werra-Suhl-Tal beträgt 42. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Werra-Suhl-Tal am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Werra-Suhl-Tal ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Werra-Suhl-Tal einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Wartburgkreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Werra-Suhl-Tal aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Werra-Suhl-Tal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Werra-Suhl-Tal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Werra-Suhl-Tal

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