Werra-Suhl-Tal
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
42
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal beträgt im Median 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 31 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 42 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Werra-Suhl-Tal ein Median von 20 €/m²; Abschlag von 31 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 42 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Werra-Suhl-Tal belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Wartburgkreis Rang 21 von 30.
Innerhalb von Werra-Suhl-Tal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 8 €/m², 75er-Perzentil 24 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
24 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Werra-Suhl-Tal gemeinsam.
Wohnen
22
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Unbebaut
6
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Wartburgkreis reichen die Bodenrichtwerte von 37 €/m² bis 98 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 98 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
| Bischofroda | 43 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Krauthausen | 43 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Berka v. d. Hainich | 37 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Werra-Suhl-Tal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Werra-Suhl-Tal setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Werra-Suhl-Tal im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Werra-Suhl-Tal 42 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Wartburgkreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal bei 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Werra-Suhl-Tal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Werra-Suhl-Tal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Werra-Suhl-Tal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Werra-Suhl-Tal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Werra-Suhl-Tal
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
42
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
