Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Bad Liebenstein

Der Median-Bodenrichtwert in Bad Liebenstein entspricht mit 39 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 66 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 46 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Liebenstein ein Median von 39 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Bad Liebenstein auf der Karte

Median Bad Liebenstein

Stichtag 2026

33 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 66
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

39 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

33 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Liebenstein streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 33 €/m², 25er-Perzentil 16 €/m², 75er-Perzentil 51 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

51 €/m²

Maximum

76 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

76 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 66 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 66 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Bad Liebenstein weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Bad Liebenstein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 66 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 66 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Liebenstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Liebenstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Liebenstein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Liebenstein im Median 33 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Liebenstein?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Liebenstein beträgt 66. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Liebenstein am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Liebenstein Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Liebenstein einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Liebenstein liegt bei 33 €/m², der Median des Wartburgkreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Liebenstein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Liebenstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Liebenstein stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bad Liebenstein

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