grundradar

Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Weilar

In Weilar liegt der Bodenrichtwert bei 22 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; das sind 24,1 % unter dem Median des Wartburgkreises. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Weilar: 5 Richtwertzonen, Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten. Das Niveau liegt unter dem Median des Wartburgkreises.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

17 von 30

Wohnbauland

24 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Weilar stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

26 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 24 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Weilar berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Weilar

Auf Wohnnutzung entfallen in Weilar 60 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen3 Zonen · 60 %24 €/m²
Unbebaut1 Zone · 20 %11 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 20 %8 €/m²
Einordnung im Wartburgkreis anzeigen

Einordnung im Wartburgkreis

Innerhalb des Wartburgkreises liegt Weilar auf Position 17 der 30 Gemeinden. Median 22 €/m².

Weilar

22 €/m²

Gemeinde-Median

Wartburgkreis

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−24,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Wartburgkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Wartburgkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Wartburgkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EisenachWartburgkreis · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202698 €/m²BischofrodaWartburgkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²KrauthausenWartburgkreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²Berka v. d. HainichWartburgkreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²Bad SalzungenWartburgkreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Bad LiebensteinWartburgkreis · 66 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Wartburgkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DermbachWartburgkreis · 66 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Bad SalzungenWartburgkreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OechsenWartburgkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Weilar verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 10 €/m² (2010) auf 22 €/m² (2026); kumuliert +120 %.

Median-Bodenrichtwert in Weilar je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2012: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 7,3 €/m² · p75 13 €/m² · 6 Zonen2016: Median 14 €/m² · p25 7,8 €/m² · p75 15 €/m² · 6 Zonen2018: Median 16 €/m² · p25 9 €/m² · p75 18 €/m² · 6 Zonen2020: Median 16 €/m² · p25 9 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2022: Median 18 €/m² · p25 10 €/m² · p75 21 €/m² · 6 Zonen2024: Median 19 €/m² · p25 10 €/m² · p75 21 €/m² · 5 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 11 €/m² · p75 24 €/m² · 5 Zonen10 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Weilar ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Weilar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weilar anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weilar

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weilar

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 15 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weilar anzeigen

Häufige Fragen zu Weilar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weilar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weilar?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weilar liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 26 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weilar?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Weilar beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Weilar am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Weilar ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weilar einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Weilar liegt bei 22 €/m², der Median des Wartburgkreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weilar aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weilar auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.