Bodenrichtwert Greiz
In Greiz liegt der Bodenrichtwert mit 25 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Greiz (Aufschlag 36,1 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 36,1 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Greiz von 18 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +36,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Greiz, 18 €/m²
- Rang im Landkreis Greiz
- 7 von 42
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–88 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +53,1 %
- Gegenüber Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 16 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Greiz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Greiz reichen von 2 €/m² bis 88 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 112 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Greiz im Landkreis Greiz?
Innerhalb des Landkreises Greiz liegt Greiz auf Position 7 der 42 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Greiz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (112 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Greiz
- 25 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Greiz
- 18 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +36,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 42
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Bodenrichtwert-Median
- Greiz
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Greiz
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +11,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 19
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Greiz ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 20 €/m² gegenüber 2026: 25 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Greiz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Greiz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad KöstritzGreiz | 36 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| WeidaGreiz | 31 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| KraftsdorfGreiz | 28 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| BockaGreiz | 28 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| LangenwolschendorfGreiz | 27 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| PölzigGreiz | 27 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (112 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 15 €/m²
- Median
- 25 €/m²
- 75 %-Quantil
- 37 €/m²
- Maximum
- 88 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Greiz nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Greiz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 595 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 46 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Greiz ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 112 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Greiz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Greiz?
Grundradar berechnet aus 112 Richtwertzonen in Greiz einen Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Greiz?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Greiz beträgt 112. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Greiz am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Greiz Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Greiz einzuordnen?
Greiz und der Landkreis Greiz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 18 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Greiz belastbar sagen?
Bei 112 Richtwertzonen in Greiz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.