Bodenrichtwert Bad Köstritz
In Bad Köstritz liegt der Bodenrichtwert mit 56 €/m² für Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Greiz (Aufschlag 24,4 %, Stichtag 01.01.2026). Das sind 24,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Greiz von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +24,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Greiz, 45 €/m²
- Rang im Landkreis Greiz
- 1 von 42
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8–68 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Köstritz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Köstritz 36 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Bad Köstritz bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 8 und 68 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 56 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 52 bis 56 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Köstritz im Landkreis Greiz?
Im Kreisvergleich rangiert Bad Köstritz auf Platz 1 von 42 im Landkreis Greiz. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Greiz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Gera58
- Bad Köstritz36
- Kraftsdorf28
- Tautenhain23
- Caaschwitz19
- Silbitz18
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Köstritz
- 36 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Greiz
- 18 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +100 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 42
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Köstritz
- 56 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Greiz
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +24,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 19
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bad Köstritz ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 35 €/m² gegenüber 2026: 36 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Greiz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Greiz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WeidaGreiz | 31 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| KraftsdorfGreiz | 28 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| BockaGreiz | 28 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| LangenwolschendorfGreiz | 27 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| PölzigGreiz | 27 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| GreizGreiz | 25 €/m² | 112 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 23 €/m²
- Median
- 36 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 68 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Bad Köstritz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Köstritz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 43 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Bad Köstritz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 36 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Köstritz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Köstritz?
Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Bad Köstritz einen Median-Bodenrichtwert von 56 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Köstritz?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Köstritz stützt sich auf eine Zonenzahl von 36.
Welche Nutzungsart ist in Bad Köstritz am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Köstritz stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Köstritz einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Bad Köstritz liegt bei 36 €/m², der Median des Landkreises Greiz bei 18 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Köstritz belastbar sagen?
Mit 36 Richtwertzonen in Bad Köstritz bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.