Bodenrichtwert Berga-Wünschendorf

In Berga-Wünschendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² aus, gestützt auf 63 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

In Berga-Wünschendorf sind 63 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Berga-Wünschendorf weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Berga-Wünschendorf und der Landkreis Greiz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 18 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Berga-Wünschendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Berga-Wünschendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Berga-Wünschendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Berga-Wünschendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.