Gemeinde · Landkreis Greiz Greiz · Thüringen

Bodenrichtwert Berga-Wünschendorf

Der amtliche Bodenrichtwert in Berga-Wünschendorf beträgt im Median 11 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 38,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 63 Richtwertzonen ergibt sich in Berga-Wünschendorf ein Median von 11 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 38,9 % weniger als der Median des Landkreises Greiz.

Grundstückswert berechnen Berga-Wünschendorf auf der Karte

Median Berga-Wünschendorf

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 63
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Greiz: 18 €/m²

Kennzahlen

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

28 von 42

Gemeinden im Landkreis Greiz

Wohnbauland

38 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Berga-Wünschendorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 23 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Berga-Wünschendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Berga-Wünschendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 63 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Berga-Wünschendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Berga-Wünschendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Berga-Wünschendorf?

In Berga-Wünschendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² aus, gestützt auf 63 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Berga-Wünschendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Berga-Wünschendorf beträgt 63. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Berga-Wünschendorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Berga-Wünschendorf ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Berga-Wünschendorf einzuordnen?

Berga-Wünschendorf und der Landkreis Greiz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Berga-Wünschendorf aus?

Liegen in Berga-Wünschendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Berga-Wünschendorf

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Nutzungsarten in Berga-Wünschendorf

Einordnung im Landkreis Greiz

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