Bodenrichtwert Netzschkau

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Netzschkau 36 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

In Netzschkau sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 36 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Netzschkau beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Netzschkau und der Landkreis Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 36 €/m² gegenüber 32 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Netzschkau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Netzschkau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Netzschkau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Netzschkau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.