Bodenrichtwert Langenwetzendorf
Der amtliche Bodenrichtwert in Langenwetzendorf beträgt im Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 44,4 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 44,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Greiz von 18 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −44,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Greiz, 18 €/m²
- Rang im Landkreis Greiz
- 36 von 42
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,5–45 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −56,5 %
- Gegenüber Zeulenroda-Triebes, 23 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Langenwetzendorf liegt bei 3,5 €/m², der höchste bei 45 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Langenwetzendorf im Landkreis Greiz?
Langenwetzendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Greiz Rang 36 von 42.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Greiz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Weida31
- Greiz25
- Zeulenroda-Triebes23
- Hohenleuben13
- Berga-Wünschendorf11
- Langenwetzendorf10
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Langenwetzendorf
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Greiz
- 18 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −44,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 36 von 42
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Bodenrichtwert-Median
- Langenwetzendorf
- 42 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Greiz
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −6,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 11 von 19
- Gemeinden im Landkreis Greiz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Langenwetzendorf bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Greiz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Greiz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad KöstritzGreiz | 36 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| WeidaGreiz | 31 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| KraftsdorfGreiz | 28 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| BockaGreiz | 28 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| LangenwolschendorfGreiz | 27 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| PölzigGreiz | 27 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 10 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 45 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Langenwetzendorf gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenwetzendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 450 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 29 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Langenwetzendorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 38 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Langenwetzendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenwetzendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Langenwetzendorf 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenwetzendorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Langenwetzendorf beträgt 38. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Langenwetzendorf am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Langenwetzendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenwetzendorf einzuordnen?
Langenwetzendorf und der Landkreis Greiz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 18 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Langenwetzendorf belastbar sagen?
Bei 38 Richtwertzonen in Langenwetzendorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.