Bodenrichtwert Pöhl
Der Bodenrichtwert-Median in Pöhl liegt bei 13 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 60 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 58,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Vogtlandkreis von 31 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −58,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Vogtlandkreis, 31 €/m²
- Rang im Vogtlandkreis
- 37 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–74 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −76,4 %
- Gegenüber Plauen, Stadt, Hochschulstadt, 55 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pöhl?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Pöhl beträgt 13 €/m² bei einer Zonenzahl von 10. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 74 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Wo steht Pöhl im Vogtlandkreis?
Pöhl belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Vogtlandkreises Rang 37 von 37.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Pöhl
- 13 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogtlandkreis
- 31 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −58,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 37 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Pöhl
- 74 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Vogtlandkreis
- 46 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +62,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 27
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis | 55 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Bad ElsterVogtlandkreis | 50 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| GrünbachVogtlandkreis | 47 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis | 44 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis | 43 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| HeinsdorfergrundVogtlandkreis | 41 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 12 €/m²
- Median
- 13 €/m²
- 75 %-Quantil
- 23 €/m²
- Maximum
- 74 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Pöhl ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 60 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pöhl?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 390 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 52 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Pöhl beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 10 RichtwertzonenFür 2012 liegen 31 Richtwertzonen vor, für 2026 10. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pöhl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pöhl?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Pöhl ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pöhl?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pöhl beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Pöhl am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Pöhl stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pöhl einzuordnen?
Pöhl und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 13 €/m² gegenüber 31 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Pöhl belastbar sagen?
Bei 10 Richtwertzonen in Pöhl ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.