Gemeinde · Rheinisch-Bergischer Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach

Der Median-Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach beträgt 600 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 36,4 % oberhalb des Kreismedians (440 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 434 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 286 Richtwertzonen ergibt sich in Bergisch Gladbach ein Median von 600 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 36,4 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Bergisch Gladbach auf der Karte

Median Bergisch Gladbach

Stichtag 2026

560 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 434
Stichtag: 01.01.2026
Median Rheinisch-Bergischer Kreis: 360 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

600 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 8

Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis

Median

560 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

434

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bergisch Gladbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 560 €/m², 25er-Perzentil 410 €/m², 75er-Perzentil 660 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

410 €/m²

Median

560 €/m²

75 %-Quantil

660 €/m²

Maximum

2.400 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

2.400 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 600 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 434 Zonen

unter 150 €12,2 %

150–350 €8,5 %

350–700 €58,8 %

700–1.200 €19,4 %

1.200–2.500 €1,2 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 434 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Rheinisch-Bergischer Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bergisch Gladbach weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bergisch Gladbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 434 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 434 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bergisch Gladbach anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Bergisch Gladbach anzeigen

Häufige Fragen zu Bergisch Gladbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bergisch Gladbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach?

In Bergisch Gladbach weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 560 €/m² aus, gestützt auf 434 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bergisch Gladbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach beträgt 434. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bergisch Gladbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bergisch Gladbach einzuordnen?

Bergisch Gladbach und der Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 560 €/m² gegenüber 360 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bergisch Gladbach aus?

Liegen in Bergisch Gladbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bergisch Gladbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Bergisch Gladbach

Einordnung im Rheinisch-Bergischer Kreis

Vergleichbare Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Bergisch Gladbach

Grundsteuer-Hebesatz für Bergisch Gladbach

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Bergisch Gladbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bergisch Gladbach

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.