Bausachverständiger Bergisch Gladbach: 6, Kauf
Bausachverständige untersuchen Gebäude auf Schäden und Mängel, etwa vor dem Kauf oder während eines Umbaus. Für Bergisch Gladbach stehen 6 Bausachverständige in der Liste, jeweils mit Link zur eigenen Website.
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Alle Einträge von A bis Z
6 Einträge; jüngste Abfrage am 30. September 2026.
Bau-Sachverständigenbüro Norbert Ommer (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Bauingenieurbüro Horst Bauch (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Bausachverständigenbüro Dipl.-Ing. Walter Plamper (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Ingenieurgesellschaft Rhein-Berg GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
RS Immobilieninvest GmbH / René Schulte (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Tragwerk Friedrich Bauingenieure (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann lohnt sich eine technische Gebäudeuntersuchung in Bergisch Gladbach?
Vor einer Kaufentscheidung hilft ein Bausachverständiger dabei, den sichtbaren Zustand der zugänglichen Gebäudeteile einzuordnen. Er untersucht beispielsweise Dach, Fassade, Keller und Innenräume und hält fest, wo weiterer Klärungsbedarf besteht. Klären Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen auch mit den Mietern.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Bergisch Gladbach.
Woran erkenne ich die Qualifikation eines Bausachverständigen aus Bergisch Gladbach?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wovon hängen die Kosten eines Bausachverständigen ab?
Das Honorar wird für den konkreten Auftrag vereinbart. Vorab sollte feststehen, welche Flächen zugänglich sein müssen, was vor Ort untersucht oder gemessen wird und ob Bericht, Anfahrt sowie Nachbesprechung enthalten sind. Das schriftliche Angebot sollte auch erkennen lassen, ob die Umsatzsteuer bereits enthalten ist.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Bergisch Gladbach wissen?
Den Grunderwerbsteuersatz von 6,5 % legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 731 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 731 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 600 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte im Rheinisch-Bergischen Kreis von 2016 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 36,7 % gestiegen.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Häufige Fragen
Brauche ich für einen Hauskauf einen Bausachverständigen oder einen Immobiliengutachter?
Für den Zustand des Gebäudes ist ein Bausachverständiger zuständig, für einen belegbaren Verkehrswert ein Immobiliengutachter. Wenn beides offen ist, können zwei getrennte Untersuchungen erforderlich sein.
Was sollte vor einer Kaufprüfung in Bergisch Gladbach zugänglich sein?
Keller, Dachraum, Wohnräume, Fassade und technische Räume sollten nach vorheriger Abstimmung erreichbar sein. Bei vermieteten Bereichen ist der Zugang auch mit den Mietern zu klären. Fest eingebaute Verkleidungen werden ohne besondere Vereinbarung nicht geöffnet.
Kann eine Kaufbegleitung ein mängelfreies Haus zusichern?
Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.
Wann braucht ein Riss zusätzlich einen Tragwerksplaner?
Ein Tragwerksplaner sollte die Standsicherheit beurteilen, wenn Lage, Breite oder Veränderung des Risses auf eine Bewegung des Tragwerks hindeuten. Bei akuter Gefahr ist der betroffene Bereich sofort zu sichern und die zuständige Stelle zu verständigen.
Was leistet eine Beweissicherung am Bau?
Eine Beweissicherung hält den Zustand zu einem bestimmten Zeitpunkt mit Beschreibung, Messungen und Fotos fest. Ob daraus ein Anspruch folgt, ist eine rechtliche Frage und wird durch die technische Dokumentation allein nicht entschieden.
Was bedeutet eine öffentliche Bestellung bei einem Sachverständigen?
Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.
Was kostet ein Bausachverständiger für einen Hauskauf?
Einen einheitlichen Betrag gibt es für private Kaufbegleitungen nicht. Verlangen Sie ein schriftliches Angebot, das Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Untersuchung, Messungen, Bericht, Anfahrt, Nachbesprechung und Umsatzsteuer erkennen lässt.
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Quellen und Korrekturen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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