Immobilienmakler in Bergisch Gladbach – 22 Einträge, Kauf
Wer in Bergisch Gladbach ein Grundstück verkaufen oder finden will, kann einen Makler beauftragen, muss es aber nicht. In der Liste stehen 22 Immobilienmakler, alle mit Büro in der Stadt.
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Eingetragene Anbieter
22 Einträge nach dem Stand vom 30. September 2026.
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann beauftrage ich in Bergisch Gladbach einen Immobilienmakler?
Dann, wenn ein anderer die Vermarktung oder die Suche übernehmen soll. Am Übergang des Eigentums ändert ein Makler nichts, denn dafür braucht es die Einigung über die Eigentumsübertragung und die Eintragung im Grundbuch. Die Einigung wird in der Regel vor einem Notar erklärt.
Jedes eingetragene Büro liegt in Bergisch Gladbach.
Wie prüfe ich einen Immobilienmakler aus Bergisch Gladbach?
Das Impressum seiner Website ist die erste Quelle, denn nach § 5 DDG muss es Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse nennen, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, falls vorhanden, Register und Registernummer. Fehlen diese Angaben, fragen Sie nach, bevor Sie Unterlagen zum Grundstück herausgeben. Diese Liste gibt nur wieder, was die Makler selbst angeben.
Mit welchen Maklerkosten ist beim Kauf zu rechnen?
Weil es für Maklerleistungen keinen gesetzlich festgelegten Prozentsatz gibt, ist die Vereinbarung maßgeblich. Der Ratgeber zeigt eine Beispielrechnung mit angenommenen 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei 300.000 € Kaufpreis, woraus sich eine Provision von 10.710 € ergibt (Stand 17.09.2026). Lassen Sie sich vorab schriftlich nennen, welcher Satz vereinbart wird, auf welchen Betrag er angewendet wird und wer die Provision trägt.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Bergisch Gladbach wissen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.
Bergisch Gladbach erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 731 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 600 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte im Rheinisch-Bergischen Kreis von 2016 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 36,7 % gestiegen.
Weiterlesen im Ratgeber
Fragen und Antworten
Kann ein Makler den Wert eines Baugrundstücks in Bergisch Gladbach allein aus dem Bodenrichtwert ableiten?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist nur ein amtlicher Anhaltspunkt für den Bodenwert. Fragen Sie, welche Merkmale des konkreten Grundstücks und welche Vergleichsdaten die Preiseinschätzung zusätzlich stützen.
Worauf sollte ich bei der Wahl eines Immobilienmaklers in Bergisch Gladbach achten?
Darauf, wie er ein Grundstück vermarktet und ob er in dieser Lage schon Grundstücke verkauft hat. Eine Einschätzung des Werts sollte er mit Zahlen begründen, etwa mit dem Bodenrichtwert der Zone, in der das Grundstück liegt.
Was gehört in die erste Anfrage an einen Makler in Bergisch Gladbach?
Lage und Größe des Grundstücks, ob es bebaut ist und ob Sie kaufen oder verkaufen wollen. Für einen Verkauf gehört der Zeitraum dazu, in dem der Notartermin stattfinden soll.
Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder entfernen?
Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.
Gilt die hälftige Maklerteilung auch für einen unbebauten Bauplatz?
Nein, die besonderen Teilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB betreffen den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher. Ein unbebautes Grundstück fällt nicht darunter. Beim Bauplatz kann deshalb vereinbart sein, dass der Käufer die gesamte Provision trägt.
Weitere Berufe vor Ort
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Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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