Gemeinde · Rheinisch-Bergischer Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Odenthal

Der Median-Bodenrichtwert in Odenthal entspricht mit 470 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 95 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 50 Richtwertzonen ergibt sich in Odenthal ein Median von 470 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Odenthal auf der Karte

Median Odenthal

Stichtag 2026

450 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 95
Stichtag: 01.01.2026
Median Rheinisch-Bergischer Kreis: 360 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

470 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 8

Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis

Median

450 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Odenthal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 450 €/m², Spanne 0,5–525 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

290 €/m²

Median

450 €/m²

75 %-Quantil

480 €/m²

Maximum

525 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

525 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 470 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 95 Zonen

unter 150 €8,4 %

150–350 €27,4 %

350–700 €64,2 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 95 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Odenthal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Odenthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 95 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 95 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Odenthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Odenthal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Odenthal im Median 450 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Odenthal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Odenthal stützt sich auf eine Zonenzahl von 95.

Welche Nutzungsart ist in Odenthal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Odenthal stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Odenthal einzuordnen?

Odenthal und der Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 450 €/m² gegenüber 360 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Odenthal aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Odenthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Odenthal

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