Bodenrichtwert Odenthal

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Odenthal im Median 450 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Odenthal stützt sich auf 95 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Odenthal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Odenthal und der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 450 €/m² gegenüber 360 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Odenthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Odenthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Odenthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Odenthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.