Bodenrichtwert Kürten
Mit 280 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Kürten zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 36,4 %. Das sind 36,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Rheinisch-Bergischer Kreis von 440 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −36,4 %
- Median Wohnbauland im Rheinisch-Bergischer Kreis, 440 €/m²
- Rang im Rheinisch-Bergischer Kreis
- 8 von 8
- Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–390 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kürten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kürten 113 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Kürten bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,5 und 390 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 280 €/m² (70 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 253 bis 310 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Kürten im Rheinisch-Bergischer Kreis?
Im Kreisvergleich rangiert Kürten auf Platz 8 von 8 im Rheinisch-Bergischer Kreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rheinisch-Bergischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (113 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kürten
- 260 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- 360 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −27,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 8
- Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Kürten
- 280 €/m²
- Median · Wohnbauland · 70 Richtwertzonen
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- 440 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −36,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 8
- Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2011 (155 €/m²) bis 2026 (260 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Kürten gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bergisch GladbachRheinisch-Bergischer Kreis | 560 €/m² | 434 | 01.01.2026 |
| OdenthalRheinisch-Bergischer Kreis | 450 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| RösrathRheinisch-Bergischer Kreis | 450 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Leichlingen (Rheinland), BlütenstadtRheinisch-Bergischer Kreis | 420 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| BurscheidRheinisch-Bergischer Kreis | 340 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| OverathRheinisch-Bergischer Kreis | 290 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (113 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
181
215
260
290
318
Werte in €/m².
- unter 150 €7,1 %8
- 150–350 €90,3 %102
- 350–700 €2,7 %3
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Kürten kommen Wohnflächen auf 61,9 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kürten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 684 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 297 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Kürten gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 113 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kürten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kürten?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Kürten ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 280 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kürten?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kürten beträgt 113. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Kürten am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Kürten stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kürten einzuordnen?
Kürten und der Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 360 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kürten belastbar sagen?
Bei 113 Richtwertzonen in Kürten ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.