Kürten
Median
260 €/m²
Richtwertzonen
113
Stichtag
01.01.2026
Mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Kürten zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 27,8 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Kürten: 113 Zonen, Median nur 260 €/m²; 27,8 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 113 | BORIS |
| Median | 260 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 360 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Kürten auf Platz 8 von 8 im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 260 €/m², Kreismedian: 360 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Kürten reicht von 1 bis 390 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 215 und 290 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
215 €/m²
Median
260 €/m²
Perzentil 75
290 €/m²
In Kürten kommen Wohnflächen auf 61,9 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
70
Richtwertzonen
Mischnutzung
35
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Kürten unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 420 und 560 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 560 €/m² | 434 | 01.01.2026 |
| Odenthal | 450 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| Rösrath | 450 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 420 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
Für Kürten gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Kürten existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kürten liegt bei 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 390 €/m².
In Kürten sind 113 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Kürten zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Kürten und der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 360 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kürten auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kürten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kürten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kürten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Kürten
Median
260 €/m²
Richtwertzonen
113
Landkreis-Median
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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