Gemeinde · Rheinisch-Bergischer Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wermelskirchen

In Wermelskirchen liegt der Bodenrichtwert bei 340 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 22,7 % unter dem Median des Rheinisch-Bergischer Kreises. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 174 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Wermelskirchen: 71 Richtwertzonen, Median 340 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Rheinisch-Bergischer Kreises.

Grundstückswert berechnen Wermelskirchen auf der Karte

Median Wermelskirchen

Stichtag 2026

290 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 174
Stichtag: 01.01.2026
Median Rheinisch-Bergischer Kreis: 360 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

340 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 8

Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis

Median

290 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

174

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wermelskirchen reicht von 0,5 €/m² bis 460 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 240 und 340 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

240 €/m²

Median

290 €/m²

75 %-Quantil

340 €/m²

Maximum

460 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

460 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 340 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 174 Zonen

unter 150 €12,1 %

150–350 €71,8 %

350–700 €16,1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 174 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Wermelskirchen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 180 €/m² (2011) auf 290 €/m² (2026); kumuliert +61,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Wermelskirchen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 174–186 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Wermelskirchen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Wermelskirchen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 174 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 174 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wermelskirchen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wermelskirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wermelskirchen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wermelskirchen liegt bei 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 460 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wermelskirchen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wermelskirchen beträgt 174. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wermelskirchen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wermelskirchen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wermelskirchen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rheinisch-Bergischer Kreis (360 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wermelskirchen bei 290 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wermelskirchen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wermelskirchen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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