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Gemeinde · Rheinisch-Bergischer Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

Mit 440 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt das Niveau des Rheinisch-Bergischer Kreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 138 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt im Überblick: 95 Richtwertzonen, Median 440 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

440 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 8

Median

420 €/m²

Zonen

138

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt reicht von 0,5 bis 650 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 348 und 460 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

348 €/m²

Median

420 €/m²

75 %-Quantil

460 €/m²

Maximum

650 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

650 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 440 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 138 Zonen

unter 150 €15,2 %
150–350 €10,1 %
350–700 €74,6 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

In Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt kommen Wohnflächen auf 68,8 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.

Wohnen95 Zonen · 68,8 %440 €/m²
Mischnutzung18 Zonen · 13 %420 €/m²
Acker7 Zonen · 5,1 %3 €/m²
Wald7 Zonen · 5,1 %0,5 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 4,3 %75 €/m²
Einordnung im Rheinisch-Bergischer Kreis anzeigen

Einordnung im Rheinisch-Bergischer Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt auf Platz 4 von 8 im Rheinisch-Bergischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 420 €/m², Kreismedian: 360 €/m².

Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

420 €/m²

Gemeinde-Median

Rheinisch-Bergischer Kreis

360 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+16,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bergisch GladbachRheinisch-Bergischer Kreis · 434 Zonen · Stichtag 01.01.2026560 €/m²OdenthalRheinisch-Bergischer Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²RösrathRheinisch-Bergischer Kreis · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²BurscheidRheinisch-Bergischer Kreis · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026340 €/m²OverathRheinisch-Bergischer Kreis · 140 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²WermelskirchenRheinisch-Bergischer Kreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rheinisch-Bergischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BurscheidRheinisch-Bergischer Kreis · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026340 €/m²WermelskirchenRheinisch-Bergischer Kreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²Solingen, KlingenstadtSolingen, Klingenstadt · 519 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²LeverkusenLeverkusen · 508 Zonen · Stichtag 01.01.2026425 €/m²Langenfeld (Rheinland)Mettmann · 146 Zonen · Stichtag 01.01.2026610 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (230 €/m²) bis 2026 (420 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt je Stichtagsjahr
0300600 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 230 €/m² · p25 220 €/m² · p75 270 €/m² · 124 Zonen2012: Median 230 €/m² · p25 210 €/m² · p75 260 €/m² · 138 Zonen2013: Median 230 €/m² · p25 205 €/m² · p75 260 €/m² · 141 Zonen2014: Median 230 €/m² · p25 206 €/m² · p75 260 €/m² · 142 Zonen2015: Median 230 €/m² · p25 208 €/m² · p75 260 €/m² · 143 Zonen2016: Median 235 €/m² · p25 215 €/m² · p75 278 €/m² · 142 Zonen2017: Median 250 €/m² · p25 235 €/m² · p75 290 €/m² · 142 Zonen2018: Median 260 €/m² · p25 240 €/m² · p75 300 €/m² · 142 Zonen2019: Median 290 €/m² · p25 260 €/m² · p75 330 €/m² · 141 Zonen2020: Median 320 €/m² · p25 290 €/m² · p75 360 €/m² · 138 Zonen2021: Median 380 €/m² · p25 350 €/m² · p75 430 €/m² · 137 Zonen2022: Median 420 €/m² · p25 335 €/m² · p75 460 €/m² · 140 Zonen2023: Median 420 €/m² · p25 348 €/m² · p75 460 €/m² · 138 Zonen2024: Median 420 €/m² · p25 348 €/m² · p75 460 €/m² · 138 Zonen2025: Median 420 €/m² · p25 348 €/m² · p75 460 €/m² · 138 Zonen2026: Median 420 €/m² · p25 348 €/m² · p75 460 €/m² · 138 Zonen230 €/m²420 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 124–143 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 138 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
138 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
625 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 426 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt im Median 420 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 138.

Welche Nutzungsart ist in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt einzuordnen?

Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt und der Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 420 €/m² gegenüber 360 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt aus?

Liegen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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