Bodenrichtwert Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Mit 440 €/m² für Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt das Niveau des Rheinisch-Bergischer Kreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median für Wohnbauland im Rheinisch-Bergischer Kreis von 440 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- 0 %
- Median Wohnbauland im Rheinisch-Bergischer Kreis, 440 €/m²
- Rang im Rheinisch-Bergischer Kreis
- 4 von 8
- Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–650 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt 138 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,5 und 650 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 440 €/m² (95 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 410 bis 480 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt im Rheinisch-Bergischer Kreis?
Im Kreisvergleich rangiert Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt auf Platz 4 von 8 im Rheinisch-Bergischer Kreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rheinisch-Bergischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Langenfeld (Rheinland)610
- Leverkusen425
- Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt420
- Solingen, Klingenstadt375
- Burscheid340
- Wermelskirchen290
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (138 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
- 420 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- 360 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +16,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 8
- Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
- 440 €/m²
- Median · Wohnbauland · 95 Richtwertzonen
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- 440 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 8
- Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2011 (230 €/m²) bis 2026 (420 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rheinisch-Bergischer Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bergisch GladbachRheinisch-Bergischer Kreis | 560 €/m² | 434 | 01.01.2026 |
| OdenthalRheinisch-Bergischer Kreis | 450 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| RösrathRheinisch-Bergischer Kreis | 450 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| BurscheidRheinisch-Bergischer Kreis | 340 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| OverathRheinisch-Bergischer Kreis | 290 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| WermelskirchenRheinisch-Bergischer Kreis | 290 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (138 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
43
348
420
460
557
Werte in €/m².
- unter 150 €15,2 %21
- 150–350 €10,1 %14
- 350–700 €74,6 %103
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt kommen Wohnflächen auf 68,8 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 625 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 426 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 138 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt 440 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 138.
Welche Nutzungsart ist in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt einzuordnen?
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt und der Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 420 €/m² gegenüber 360 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt belastbar sagen?
Aus 138 Richtwertzonen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.