Gemeinde · Rhein-Erft-Kreis Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Brühl

Das Bodenrichtwert-Niveau in Brühl ist hoch: 560 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 36,6 % über dem Median im Rhein-Erft-Kreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 64 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 51 Richtwertzonen ergibt sich in Brühl ein Median von 560 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 36,6 %.

Grundstückswert berechnen Brühl auf der Karte

Median Brühl

Stichtag 2026

555 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 64
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Erft-Kreis: 340 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

560 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 10

Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis

Median

555 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Brühl streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 555 €/m², 25er-Perzentil 485 €/m², 75er-Perzentil 590 €/m².

Minimum

30 €/m²

25 %-Quantil

485 €/m²

Median

555 €/m²

75 %-Quantil

590 €/m²

Maximum

900 €/m²

Günstigste Zone

30 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

900 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 560 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 64 Zonen

unter 150 €7,8 %

150–350 €0 %

350–700 €90,6 %

700–1.200 €1,6 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Brühl sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Brühl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 64 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 64 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Brühl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brühl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brühl?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Brühl liegt bei 555 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 30 und 900 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brühl?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brühl beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 555 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Brühl am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brühl Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brühl einzuordnen?

Brühl und der Rhein-Erft-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 555 €/m² gegenüber 340 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brühl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brühl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Brühl

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