Gemeinde · Rhein-Erft-Kreis Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Kerpen, Kolpingstadt

Der Median-Bodenrichtwert in Kerpen, Kolpingstadt beträgt 340 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Rhein-Erft-Kreis (410 €/m²) sind das etwa 17,1 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 91 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 61 Richtwertzonen ergibt sich in Kerpen, Kolpingstadt ein Median von 340 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 17,1 %.

Grundstückswert berechnen Kerpen, Kolpingstadt auf der Karte

Median Kerpen, Kolpingstadt

Stichtag 2026

330 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 91
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Erft-Kreis: 340 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

340 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 10

Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis

Median

330 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kerpen, Kolpingstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 330 €/m², 25er-Perzentil 183 €/m², 75er-Perzentil 360 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

183 €/m²

Median

330 €/m²

75 %-Quantil

360 €/m²

Maximum

440 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

440 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 340 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 91 Zonen

unter 150 €18,7 %

150–350 €49,5 %

350–700 €31,9 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 91 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kerpen, Kolpingstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Kerpen, Kolpingstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 91 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 91 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Kerpen, Kolpingstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kerpen, Kolpingstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerpen, Kolpingstadt?

In Kerpen, Kolpingstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 330 €/m² aus, gestützt auf 91 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kerpen, Kolpingstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kerpen, Kolpingstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 91.

Welche Nutzungsart ist in Kerpen, Kolpingstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kerpen, Kolpingstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kerpen, Kolpingstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rhein-Erft-Kreis (340 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kerpen, Kolpingstadt bei 330 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kerpen, Kolpingstadt aus?

Liegen in Kerpen, Kolpingstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kerpen, Kolpingstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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