Bodenrichtwert Meinerzhagen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meinerzhagen liegt bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 160 €/m².

In Meinerzhagen sind 133 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Meinerzhagen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Märkischer Kreis (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Meinerzhagen bei 85 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Meinerzhagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Meinerzhagen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Meinerzhagen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Meinerzhagen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.