Gemeinde · Kreis Mettmann Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Mettmann

Bodenrichtwerte in Mettmann bewegen sich mit einem Median von 520 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 102 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 71 Richtwertzonen ergibt sich in Mettmann ein Median von 520 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Mettmann auf der Karte

Median Mettmann

Stichtag 2026

510 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 102
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Mettmann: 400 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

520 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 10

Gemeinden im Kreis Mettmann

Median

510 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

102

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Mettmann streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 510 €/m², 25er-Perzentil 470 €/m², 75er-Perzentil 530 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

470 €/m²

Median

510 €/m²

75 %-Quantil

530 €/m²

Maximum

650 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

650 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 520 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 102 Zonen

unter 150 €13,7 %

150–350 €1 %

350–700 €85,3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 102 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Mettmann sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Mettmann am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 102 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 102 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Mettmann

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mettmann

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mettmann?

In Mettmann weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 510 €/m² aus, gestützt auf 102 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mettmann?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Mettmann beträgt 102. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Mettmann am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Mettmann Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mettmann einzuordnen?

Mettmann und der Kreis Mettmann unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 510 €/m² gegenüber 400 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mettmann aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mettmann auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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